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12bet备用网址:相互配合准确落实电梯安全管理工作

时间:2021/6/14 23:55:49   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:为解决黄浦区住宅小区电梯安全管理问题,黄浦区市场监督管理局创新指导模式,制定并发布了区标准化指导技术文件《住宅电梯安全管理规定》(DB31-101)/Z009-2021)。该标准重点从三个方面入手,针对居住区电梯的难点、痛点和热点问题,特别是没有任何管理经验的安装电梯小区的后续管理问题,进行了规范化的指导。一是针对电梯...

为解决黄浦区住宅小区电梯安全管理问题,黄浦区市场监督管理局创新指导模式,制定并发布了区标准化指导技术文件《住宅电梯安全管理规定》(DB31-101) /Z009-2021)。该标准重点从三个方面入手,针对居住区电梯的难点、痛点和热点问题,特别是没有任何管理经验的安装电梯小区的后续管理问题,进行了规范化的指导。

一是针对电梯关联方主体责任不明确的困难,《规范》明确了业主、业主委员会、电梯用户(物业公司)、电梯维保单位等各方的责任,充分利用了首次发布的《黄浦区《电梯维修合同范本》》,编制了一份高可操作性的制度清单、隐患管理程序、应急预案及相应的工作记录表等参考范本模板,指导各方履职尽责、相互配合准确落实电梯安全管理工作。

二是解决小区电梯硬件设施不规范的痛点。 《规范》除明确标识标识要求外,还对轿厢、机房、候车厅等硬件设施提出了专业技术要求,如轿厢的装饰应在规定的重量限制内。标准,安装的多媒体电子显示屏应取得国家CCC认证等;提供《标准化机房建设实例》,便于社区有效落实电梯机房温度控制措施和安全有序管理要求;引入“上海智慧电梯密码”、无纸化维保记录、按需维保等智慧电梯应用,鼓励业主和用户安装电梯远程监控装置,防止电瓶车“带电梯进楼”堵电梯长期在车内进行开门、宠物排泄等不安全、不文明的行为。

三是解决现有多层住宅加装电梯的热点问题。为帮助这些社区及时弥补电梯安全管理的短板,《规范》前瞻性三项措施:房地产服务企业应注册为电梯用户使用;业主申请改造时,应当签订电梯后续维护、维修、改造、更新费用的融资和分摊协议;同一小区的电梯应优先选用同型号、配套的设备,并按规定配置远程监控系统。在落实上述措施的基础上,严格按照区级标准实施标准化电梯安全管理。这些措施保证了安装的电梯有主体安全履行职责,管理措施智能化,运行成本有保障。



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